株式会社マリモ（本社：広島県広島市西区、代表取締役社長：谷本 勝秀、以下「当社」）は、広島市安佐南区にて当社が建設中の分譲マンション「コネクトガーデン広島祇園」（以下「本物件」）について、2026年6月13日（土）より第2期の購入登録の受付を開始いたしますのでお知らせいたします。
本物件は、マリモとイオンモールの資本業務提携に基づく「共創プロジェクト」第1弾となります。単なる分譲マンション開発に留まらず、「地域コミュニティの希薄化」という社会課題に対して、「両社が地域とつながるまちづくり」という発想を軸とした、新たな地域共創の取り組みとなります。
当社は、今後も本物件内に設ける持続可能なコミュニティの場と、そこに集う人々を中心に、地域とつながり、見守りあい、助け合いながら、様々なライフステージの方々が自分らしく安心して暮らせる、新たな住まい（暮らし）づくりをめざします。

「コネクトガーデン広島祇園」は、JR可部線「下祇園」駅徒歩3分※ の交通利便性に加え、イオンモール広島祇園の旧敷地という希少性の高いロケーションを活かした、全124邸のレジデンスです。


■ 本物件の主な特長

1. イオンモール広島祇園と「つながる」圧倒的な利便性
◆本物件は、イオンモール広島祇園の旧敷地内に建設、イオンモール広島祇園の入口まで徒歩2分※（約90m）という至近距離に位置し、その居住者にはマンション内およびイオンモール広島祇園内の双方において限定サービスや特典を提供する予定です。

◆入居者専用PickUp!ロッカー： イオンネットスーパーで注文した商品を、共用部で受け取り可能です。

◆サブエントランスの設置： イオンモール広島祇園側にサブエントランスを設け、スムーズなアクセスを実現します。
◆全戸玄関前宅配ボックス：玄関前に各住戸専用の宅配ボックスを設置。非対面で荷物を受け取ることが可能です。


2.「ZEH-M Oriented」および「BELS」3つ星を取得した環境性能
本物件は、断熱性能の向上と高効率な設備システムの導入により、住棟全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指した「ZEH-M Oriented」仕様です。第三者機関「BELS」においても3つ星の評価を取得しており、快適な室内環境と光熱費の抑制を両立しています。
主な設備： Low-E複層ガラス、高効率給湯器「エコジョーズ」、節湯水栓、全室LED照明

3. 地域コミュニティを育む「共創」の場
「地域コミュニティの醸成」を目的とした共用施設を備え、多世代が交流できる環境を整えています。
◆コネクトルーム： キッチンを備え、ホームパーティやワークショップに利用可能です。

◆ワークラウンジ： 落ち着いた空間で仕事や勉強に集中できる環境を提供します。

◆コネクト広場： 災害時に役立つ「かまどベンチ」や「マンホールトイレ」を備えた防災拠点としても機能します。

4. 先進のセキュリティ

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※共用施設の利用には管理規約があります。

■ 第2期販売（登録受付）について
販売戸数：9戸
販売価格：4,650万円 ～ 5,340万円
間取り：2LDK、3LDK
一戸当たりの専有面積：62.40㎡ ～ 72.80㎡
登録受付期間：2026年6月13日（土） ～ 2026年6月19日（金）
受付時間：10:00 ～ 19:00（最終日は15:00まで）
抽選日：2026年6月20日（土） 10:00

■ 物件概要
物件名：コネクトガーデン広島祇園
所在地：広島県広島市安佐南区祇園三丁目540-14（地番）
交通：JR可部線「下祇園」駅 徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：124戸
完成予定時期：2028年3月下旬
引渡予定時期：2028年5月下旬
事業主・売主：株式会社マリモ
設計・監理：株式会社マリモ
施工：株式会社共立

【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社マリモホールディングス 経営管理本部 広報部 TEL：082-273-7545
※本件掲載の情報は、発表時点の最新情報であり、変更となる場合がございます。